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五象新区蟠龙组团控规PL02-49地块维护方案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将《南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划PL02-49地块维护方案》主要内容予以公示如下:
一、地块位置
南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划PL02-49地块位于南宁市五象新区蟠龙组团,即金龙路以东、龙堤路以南、艺华街以西、博艺路以北围合而成的区域,总用地面积为 7.02公顷。
二、维护理由
依据《南宁市征收集体土地补偿安置办法》第二十六条“按被征地农村集体经济组织在册集体经济组织成员人均不超过 40 平方米标准安排产业用地”。柳沙江南片区职工安置(龙蟠村及宋厢村)涉及安置人口共约 1550人,按每人 40 平方米安排产业安置用地,经计算至少需要产业安置用地约93亩。
根据市土地储备经营管理委员会会议第一百四十七次和市十五届市人民政府第 11 次常务会议精神,原则同意市司法局关于对推进柳沙公司江南片安置人员产业用地落实情况的有关意见(南司请〔2021〕82 号),即同意市中级法院的调解方案,由金地公司交出027005 号宗地的 60 亩土地给政府,同时政府将五象新区柳沙 1 号安置点西面约 40 亩空余的政府储备土地,一并用于柳沙公司江南片安置人员的产业用地。
《南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划》PL02-49 地块属于金地公司027005 号宗地内的一部分,地块周边公服设施配套较为完善。本次维护结合南宁市人民政府安置政策及村民安置的实际需求,对 PL02-49 地块的用地进行分宗,将地块内的60亩用地调整用于柳沙江南片区职工产业安置,调整用地性质、开发建设指标及公共服务设施配套等指标,以切实解决柳沙江南片区职工安置人群的产业安置问题,从而推动五象新区城市建设顺利进行。
综上所述有必要对《南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划PL02-49地块》进行调整,为后续建设项目的落地提供管理设计的标准、要求。
三、主要维护内容
(一)地块划分、用地面积和用地性质调整
将图则编号 PL02-49 地块拆分为 PL02-49-1、PL02-49-02 两个地块。调整后,地块编号 PL02-49-1用地性质由商业用地(B1)调整为商业服务业设施用地(B),用地面积40000.73平方米,折合60亩。调整后用于柳沙江南片区职工安置产业用地;地块编号PL02-49-2 用地性质保持商业用地(B1)不变,用地面积30180.72平方米。
(二)规划控制指标调整
1. PL02-49-1地块:用地性质由“商业用地(B1)”调整为“商业服务业设施用地(B)”;容积率由≤1.8调整为≤4.0;建筑密度由≤30%调整为≤35%;建筑高度由≤30m调整为≤73m(沿江第一排 36m,第二排 60m);其他指标与原控规保持一致。
2. PL02-49-2:用地性质(商业用地,B1)、容积率(1.8)、建筑密度(≤30%)、建筑限高(≤30米)、绿地率(≥30%)等建设指标与原控规保持一致。
在上述维护公示内容的基础上,有关《南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划PL02-49地块维护方案》,根据公示期间收集的意见,由城乡规划主管部门研究核定,并以最终审批机关批复成果为准。
四、公示地点
南宁市自然资源局网站(http:// zrzyj.nanning.gov.cn)。
同时,将从2023年1月11日至2023年1月13日(共三个工作日)在南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)、今日头条(南宁市自然资源局官方账号)上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。
五、相关利害关系人如有意见,请于公示期间(2023年1月11日至2023年2月9日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话:0771-4952758,邮寄地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920室)。
六、本公示草案未经法定机关批准,不具备法律效力,不作为规划行政管理的依据,仅作为依程序公示征求意见使用。

来源:南宁自然资源局
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