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威宁青运村小学项目规划总平及建筑设计方案批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现将南宁市国立房地产开发有限公司申请威宁青运村小学项目规划总平及建筑设计方案进行批前公示。
一、项目地址
体强路以东、庆歌路以南。
二、地类(用途)
教育用地。
三、调整理由
青运村小学项目已于2022年3月获得建设工程规划许可证(证号:建字第450101202200380号-建字第450101202200385号)。建设单位根据施工图审图意见以及学生的活动心理,拟申请对该项目教学综合楼、食堂午托楼、办公综合楼、小礼堂、风雨操场等楼栋建设工程规划许可证进行调整(调整总平及调整建筑设计方案作为附件),以及调整大门外立面。
四、主要调整内容(详见公示图)
(一)总平规划方面
1. 拟对教学综合楼,办公综合楼、风雨操场、小礼堂等楼栋建筑外轮廓尺寸进行微调。
2.总建筑面积由26545.63㎡调整为26666.29㎡;计容面积由21213.97㎡调整为21337.06㎡;不计容面积由5331.66㎡调整为5329.23㎡;建筑密度由26.53%减少至26.24%;非机动车停车位由135调整为162个。其他主要经济技术指标与原已批总平一致。
(二)单体建筑方面
1.教学综合楼
拟调整建筑外轮廓尺寸;对一层~屋面层局部平面布局及屋顶构架样式进行调整;外立面造型及色彩局部调整;外墙材质由面砖改为真石漆,并增设了分层线;本楼栋总建筑面积由17170.54㎡调整为17197.11㎡, 总计容面积由12210.42㎡调整为12236.99㎡,其中教学用房及教学辅助用房面积由12210.42㎡调整为12236.99㎡,其余分项指标与原批建设工程规划许可证一致。
2.食堂午托楼
拟调整建筑外轮廓尺寸;对一层~屋面层局部平面布局进行调整;外立面造型局部调整;外墙材质由面砖改为真石漆,并增设了分层线;本楼栋总建筑面积由4225.68㎡调整为4311.61㎡, 总计容面积由4225.68㎡调整为4311.61㎡,其中食堂面积由693.46㎡调整为696.78㎡,午托宿舍面积由3532.22㎡调整为3614.83㎡。
3.办公综合楼
对一层~四层局部平面布局进行调整;外立面造型及色彩调整;外立面造型及色彩局部调整;外墙材质由面砖改为真石漆,并增设了分层线;本楼栋总建筑面积由1467.22㎡调整为1462.9㎡, 总计容面积由1467.22㎡调整为1462.9㎡。
4.小礼堂
拟调整建筑外轮廓尺寸;对一层局部平面布局进行调整;外立面造型局部调整;外墙材质由面砖改为真石漆线;本楼栋总建筑面积由1168.32㎡调整为1199.26㎡,总计容面积由976.91㎡调整为1007.85㎡,其中小礼堂面积由976.91㎡调整为1007.85㎡,其余分项指标与原批建设工程规划许可证一致。
5.风雨操场
拟调整建筑外轮廓尺寸;对负一层~二层局部平面布局及屋顶构架样式进行调整;外立面造型局部调整;外墙材质由面砖改为真石漆;本楼栋总建筑面积由2312.49㎡调整为2294.03㎡, 总计容面积由2132.36㎡调整为2116.33㎡,其中风雨操场面积由2132.36㎡调整为2116.33㎡,设备用房面积由180.13㎡调整为177.7㎡。
6.大门
对一层局部平面布局及屋顶构架样式进行调整;外立面造型局部调整;材质由面砖改为真石漆;主要经济技术指标与原批建设工程规划许可证一致。
综上所述,本次仅针对部分楼栋建筑外轮廓尺寸、平面功能布局、外立面造型、色彩及材质等内容进行调整,各楼栋建筑高度、层数、层高等均不做改变。调整后总体指标及退间距尺寸满足规划条件及已批总平要求,平面设置满足相关规范要求,外立面风格与原批方案一致。具体详附图。
五、公示地点
(一)南宁市自然资源局规划公告栏(南宁城市规划互动平台)。
(二)威宁青运村小学项目现场。
(三)南宁市自然资源局网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)。
(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市风岭南路3号)。
同时,将从2023年1月5日至2023年1月9日(共三个工作日)在南宁市自然资源局网站、今日头条(南宁市自然资源局官方账号)上刊登相关公示的公告信息。
(五)相关利害关系人如有意见,请于公示期(2023年1月6日至2023年1月16日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市自然资源局五象新区分局(联系电话:0771-4952312,邮寄地址:南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3917室)。

来源:南宁自然资源局
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  • 友仔 LV15 宰相
    2楼
    谢谢分享
    1-6 15:46   来自广西
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  • 海洋 LV16 王爷
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    谢谢分享
    1-6 23:31   来自广西
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